Ein Zuhause mit Charakter.
Mitten im Berliner Leben.
Eine außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen, die urbanes Wohnen und private Geborgenheit auf besondere Weise miteinander verbindet.
Unten entsteht das Leben: kochen, essen, ankommen und gemeinsam Zeit verbringen. Oben liegen die persönlichen Rückzugsräume – ruhig, hell und mit viel Platz für Familie, Gäste oder die Arbeit von zu Hause.
Ein individuelles Zuhause in einem historischen Berliner Altbau, mitten im Scheunenviertel und dennoch mit geschützten Blicken in den begrünten Innenhof.
Die Eckdaten
Wohnfläche: 121 m2
Zimmer: 4
Balkon: 2
Baujahr: 1987/2007 kernsaniert
Zustand: Saniert/einzugsbereit
Heizung: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis: 1.099.000,00 €
Die Wohnebene: Der Mittelpunkt des Zuhauses
Schon beim Betreten öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Keine klassische Abfolge einzelner Räume, sondern ein zusammenhängender Lebensmittelpunkt: offen, kommunikativ und dennoch klar gegliedert.
Die Küche bildet das natürliche Zentrum der Etage. Hier wird am Gasherd gekocht, am langen Tisch gemeinsam gegessen und aus einem gewöhnlichen Abend schnell ein besonderer. Hochwertige Einbauten und ein Miele-Geschirrspüler verbinden Alltagstauglichkeit mit einem angenehm zurückhaltenden Design.
Der Wohnbereich schafft Raum für ruhige Stunden und gesellige Abende. In den kühleren Monaten wird der Kamin zum atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung – nicht als dekoratives Detail, sondern als fester Bestandteil des Wohngefühls.
Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet großzügigen Stauraum und lässt Technik und Fernseher bei Bedarf nahezu vollständig aus dem Blickfeld verschwinden. So bleibt der Raum ruhig, klar und wohnlich.
Der Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich nach draußen. Am Morgen fällt hier die Sonne zwischen die umliegenden Häuser – ein geschützter Platz für den ersten Kaffee, ein ruhiges Frühstück oder einen Moment fern vom Rhythmus der Stadt.
Der Blick in den Innenhof vermittelt eine beinahe private Atmosphäre. Man wohnt mitten in Berlin-Mitte und hat dennoch einen Ort, an dem das Leben für einen Augenblick leiser wird.
Eine separate Abstellkammer und ein Gäste-WC ergänzen die Wohnebene funktional, ohne ihren offenen Charakter zu unterbrechen.
Die obere Ebene: Raum für Ruhe und Individualität
Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Waschraum.
Das zum Innenhof gelegene Hauptschlafzimmer bildet einen besonders geschützten Rückzugsort. Das unmittelbar angeschlossene Bad en suite mit freistehender Badewanne schafft eine private Atmosphäre, die sich eher wie eine kleine persönliche Suite als wie ein klassisches Schlafzimmer anfühlt.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ihre zurückhaltende Gestaltung überlässt den zukünftigen Bewohnern die Freiheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu prägen.
Ein zweites Badezimmer sorgt dafür, dass sich das Leben auf dieser Ebene auch im Alltag komfortabel organisiert. Der separate Waschraum hält praktische Abläufe diskret aus den Wohn- und Schlafbereichen heraus.
Die Almstadtstraße 20: Berliner Geschichte, zeitgemäß bewohnt
Kunst im Treppenhaus setzt bewusst zeitgenössische Akzente und macht bereits den Weg zur Wohnung zu einem besonderen Teil des Hauses.
Im geschützten Innenhof entsteht eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Für Kinder bietet er Platz zum Spielen, für Erwachsene einen angenehmen Blick ins Grüne – mitten in einer der zentralsten Lagen Berlins.
Ein trockener Kellerraum gehört als zusätzlicher Stauraum zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Das Scheunenviertel: Ein Berliner Kiez, der keinen Vergleich braucht
Das Scheunenviertel gehört zu den charaktervollsten Orten Berlins. Historische Fassaden, ruhige Seitenstraßen und das unmittelbare Leben der Hauptstadt bilden hier ein Umfeld, das urban und zugleich persönlich wirkt.
Die Wohnung liegt dort, wo Berlin nicht inszeniert werden muss. Kultur, Gastronomie, Architektur und Alltag gehören selbstverständlich zusammen. Man verlässt das Haus und ist unmittelbar Teil der Stadt – ohne auf einen geschützten Rückzugsort verzichten zu müssen.
Die Almstadtstraße selbst vermittelt dabei eine angenehm gewachsene Atmosphäre. Sie ist zentral, lebendig und dennoch deutlich persönlicher als die großen Achsen von Berlin-Mitte.
Ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Direkt vom Eigentümer. Jetzt besichtigen.