Ein Zuhause mit Charakter.
Mitten im Berliner Leben.
Inmitten des beliebten Berliner Scheunenviertels liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten, liebevoll sanierten Altbau.
Mit dem pulsierenden Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt, besticht die Lage in einer Einbahnstraße durch absolute Ruhe.
Start-up-Szene, hippe Cafés, aber auch der Kindergarten mit großem Garten liegen unmittelbar vor der Haustür. Zuhause laden zwei stilvolle Wohnebenen und ein begrünter Innenhof samt morgendlichem Vogelgezwitscher zum Ankommen und Durchatmen ein.
Dass Urbanität und Rückzugsort keine Gegensätze sein müssen, zeigt sich hier auf besondere Weise.
Die Eckdaten.
Wohnfläche: 121 m2
Zimmer: 4
Bäder: 2 + 1 WC
Balkone: 2
Baujahr: 1887/2007 kernsaniert
Etage: 2. & 3. OG mit Fahrstuhl
Zustand: Saniert/einzugsbereit
Mobiliar: Übernahme der Möbel möglich.
Heizung: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Tiefgarage: 57.500 € (optional)
Kaufpreis: 1.099.000,00 €
Von privat und ohne Maklercourtage.
Eintreten und Ankommen.
Beim Eintreten öffnet sich die untere Ebene zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – luftig, klar gegliedert und als natürlicher Mittelpunkt des Zuhauses.
Die Küche mit Gasherd, der lange Esstisch und der Echtholz-Kamin schaffen den Rahmen für gesellige Stunden ebenso wie ruhige Momente. Maßgefertigte Einbauten lassen Stauraum, Technik und Fernseher nach Bedarf dezent verschwinden.
Zum begrünten Innenhof erweitert der Ostbalkon die Wohnebene um einen geschützten Platz in der Morgensonne. Abstellkammer und Gäste-WC ergänzen die Etage ebenso selbstverständlich wie diskret.
Raum für Rückzug.
Die obere Ebene gehört den privaten Räumen: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separater Waschraum. Das zum Innenhof gelegene Hauptschlafzimmer mit Balkon, Bad en suite und freistehender Badewanne bildet einen besonders geschützten Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Bad mit Dusche und der diskret integrierte Waschbereich sorgen dafür, dass sich Komfort und Alltag selbstverständlich verbinden.
Ein Ort mit Geschichte
Das Scheunenviertel zählt zu den charaktervollsten Quartieren Berlins. Historische Straßenzüge, zeitgenössische Architektur und das Wechselspiel aus urbanem Treiben und stillen Seitenstraßen verleihen ihm seine besondere Atmosphäre.
Rund um die Hackeschen Höfe prägen Restaurants, Cafés, Galerien und individuelle Geschäfte das gewachsene Viertel. Museumsinsel, Rosenthaler Platz und Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar; mehrere S- und U-Bahn-Stationen und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung, einschließlich der direkten Verbindung zum Flughafen.
Historische Details und zeitgenössische Kunst begleiten auch den Weg durch das Haus. Im begrünten Innenhof begegnet sich die Nachbarschaft, während Kinder geschützt spielen können. Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Eine Wohnung für unterschiedliche Lebensentwürfe. An einem Ort, an dem sich das Beste Berlins auf besondere Weise verbindet.
Ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.
Direkt vom Eigentümer. Jetzt besichtigen.